Location de bureaux Guyancourt (78280)

145 €/m²/an 212 m² non divisibles

Location Bureaux GUYANCOURT

11 Rue Jacques Cartier

170 €/m²/an 1 773 m² divisibles dès 220 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

1 Rue James Joule

150 €/m²/an 610 m² non divisibles

Location Bureaux GUYANCOURT

38 Boulevard Paul Cézanne

170 €/m²/an 1 766 m² divisibles dès 280 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

6 Rue Hélène Boucher

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130 €/m²/an 1 132 m² divisibles dès 113 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

2 Rue Hélène Boucher

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230 €/m²/an 6 736 m² divisibles dès 1 008 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

1 Avenue du 8 Mai 1945

150 €/m²/an 1 946 m² divisibles dès 235 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

1 bis Avenue du 8 Mai 1945

210 €/m²/an 4 866 m² non divisibles

Location Bureaux GUYANCOURT

4 Place des Frères Montgolfier

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150 €/m²/an 4 180 m² divisibles dès 1 253 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

1 Rue Georges Braque

918 m² divisibles dès 150 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

2 Rue Hélène Boucher

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90 €/m²/an 1 203 m² non divisibles

Location Activités et Bureaux GUYANCOURT

5 Rue Nicolas Copernic

130 €/m²/an 282 m² non divisibles

Location Bureaux GUYANCOURT

2 Rue Hélène Boucher

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185 €/m²/an 3 972 m² divisibles dès 891 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

1 Rue Arnold Schoenberg

180 €/m²/an 2 995 m² divisibles dès 146 m²

Location Bureaux GUYANCOURT

Avenue Léon Blum

280 000 €/an 1 364 m² non divisibles

Location Activités et Bureaux GUYANCOURT

11A Rue Jacques Cartier

SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES | SQY

Sa situation, ses dessertes :


Saint Quentin en Yvelines est une agglomération de 12 communes : Coignières, Elancourt, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-Sous-Bois, Magny Les Hameaux, Maurepas, Montigny-Le-Bretonneux, Plaisir, Trappes – Villepreux et Voisins Le Bretonneux. SQY est accessible par les axes routiers : N10 – N12, A86 – A 12 et A 13 et est également desservie par 3 lignes de train.

Cette accessibilité sera renforcée, avec l’arrivée d’une future gare du Grand Paris à l’horizon 2030. En effet, la ligne 18 (Versailles-Orly) permettra des correspondances rapides à Massy - Palaiseau avec les RER B et C, à Versailles Chantiers avec le RER C et les Transilien et, à Orly, avec la ligne 14 prolongée courant 2024.


Un tissu économique particulièrement riche :

SQY est le second pôle économique de l’Ouest Parisien, regroupe 16 000 établissements français et internationaux, recense 145 000 emplois, soit 25 % des emplois des Yvelines et est concerné par 95 000 m² de projets tertiaires.

Pour répondre à la diversité des entreprises et de leurs besoins en immobilier d’entreprise, Saint Quentin en Yvelines propose un parc immobilier diversifié dans un cadre paysager.

Les immeubles de bureaux sont principalement focalisés dans le centre-ville de SQY avec un accès à la gare SNCF/RER. L’offre de bureaux est de qualité en raison d’immeubles de bureaux récemment construits ou d’immeubles entièrement restructurés, correspondant ainsi aux attentes des utilisateurs actuels. Des projets de construction d’immeubles certifiés HQE, à proximité de la gare, sont identifiés tels qu’un immeuble HQE – BBC à proximité de la gare (Proxima V, 6 700 m² de bureaux à louer) et d’un second de 13 670 m² (Imagine).

Deux opérations - hors du périmètre du centre-ville - se distinguent de par leur qualité architecturale et leurs prestations. A Voisins-le-Bretonneux, le Val Saint Quentin est un parc d’affaires de 45 000 m² de bureaux, construit à partir de 2010. Ce très beau Business Park tertiaire se situe au sein d’un vaste parc sécurisé et bénéficiant d’un immeuble dédié aux services (RIE), d’un régisseur sur site et de navettes privatives desservant la gare RER. Quant au Parc Oméga, au cœur de la Clé Saint Pierre,  un parc d’affaires tertiaire très haute performance énergétique qui développera à terme 54 000 m² de bureaux. Un projet de construction d’un immeuble indépendant de 6 000 m² en R+3 est d’ores et déjà programmé.



Saint-Quentin-en-Yvelines n’est pas seulement un parc de bureaux et dispose également de plusieurs zones d’activités.

La plus récente se situe sur la commune d’Elancourt, au sein de la ZA de la Clef Saint Pierre, directement accessible par la N 12. La zone de Trappes-Elancourt, une des premières zones, regroupe principalement des plateformes logistiques, bâtiments anciens à rénover de grande taille à vocation industrielle. Enfin, la zone de la Croix Bonnet située sur la commune du Bois d’Arcy, en façade de la N12, propose, quant à elle, des lots neufs mixtes à la location ou à l’acquisition.

Avec la communauté d’agglomération élargie, nous pourrions aussi citer la zone de Pariwest de Maurepas et celle de la rue des Osiers à Coignières, à vocations industrielle et commerciale ; sans oublier la zone de l’Observatoire à Montigny Le Bretonneux, sur le nœud routier de la N10, l’A13 et l’A86, à vocation industrielle pour partie et tertiaire pour l’autre.

 « Choisir Saint Quentin en Yvelines, c’est choisir de venir travailler dans le 2ème pôle économique de l’Ouest Parisien, dans un environnement de qualité, agréable et verdoyant, avec de nombreux services (RER, RIE, Crèches, …) et des immeubles de bonne facture. Saint Quentin en Yvelines est en pleine mutation avec la construction prochaine de nombreux immeubles de bureaux et de très nombreux projets tertiaires à venir. C’est également un pôle à 20 km de Paris facilement accessible, tout en étant à 20/25 minutes de la Capitale… 


Les valeurs sont plutôt compétitives par rapport à la 1ére périphérie, un atout non négligeable pour les entreprises ! » précisent Franck MARAZZANI.

         

 Pour de plus amples précisions, Franck Marazzani (06 13 01 19 65) ou Grégory Goncalves (06 07 89 04 57) et Stéphane Gilleron (06 60 57 23 00) reste à votre disposition.